Оглавление:
- Можно ли приватизировать аварийное жилье? Что получишь при расселении, если дом пойдет под снос?
- Можно ли приватизировать аварийное жилье?
- Ситуации с приватизацией аварийного жилья
- Можно ли приватизировать аварийное жилье?
- Приватизация жилья, получ по программе переселения из ветхого
- Приватизированная квартира в доме под снос
- Снос приватизированного жилья
Можно ли приватизировать аварийное жилье? Что получишь при расселении, если дом пойдет под снос?
Это становится проблемой при оформлении приватизации. Давайте разберёмся с понятийным аппаратом.
Мы привыкли, что понятие аварийное жильё часто используется в законодательстве, да и на практике с целью описания состояния недвижимости, которая не отвечает требованиям безопасности. Но есть и другое, более чёткое описание данного термина, которое присвоено ему законом.
Под аварийным понимается такое состояние здания, при котором конструкции и коммуникации постройки представляют опасность для жизни всех проживающих в доме.
Как правило, плохое состояние дома не может быть исправлено даже путём проведения качественного капитального ремонта строения.
Несоответствия указанных норм жилищного кодекса, а также градостроительного, относят постройку к аварийному жилищу.
Можно ли приватизировать аварийное жилье?
Такой статус жилья является причиной .
Если жильцы изъявляют желание законным путём стать собственниками таких помещений, им следует:
- после соответствующего вердикта принять участие в программе приватизации.
- в судебном порядке снять с них статус «аварийные»;
Российским Федеральным законодательством не запрещается приватизировать объекты недвижимости, находящиеся в ветхом состоянии.
Ситуации с приватизацией аварийного жилья
Основываясь на полученных документах, уполномоченные лица формируют специальную комиссию, в которую должны входить сотрудники компетентных органов, среди них СЭС, пожарная и экологическая служба, архитектура и т.д.
Члены созданной комиссии должны выехать по адресу, где находится спорный дом, и проверить его текущее состояние. Если есть такая необходимость, привлекаются дополнительные эксперты, организовываются испытания и т.д. В результате составляют акт исследования, который ложится в основу комиссионного заключения про:
- отказ в удовлетворении выдвинутого ходатайства;
- признание дома непригодным для жизни и таким, который подлежит сносу.
- признание дома непригодным для проживания и таким, который подлежит реконструкции;
Такое комиссионное заключение становится документом, на основании которого выносится постановление местной администрацией.
Можно ли приватизировать аварийное жилье?
Хотя зачастую этот процесс затягивают ввиду определённых сложностей с оформлением.
Но в случае если дом с служебными квартирами был передан в собственность муниципалитета, приватизация квартиры становится вполне возможным делом и проходит не сложнее, чем в остальных случаях.
Исходя из этого вполне можно предположить, что и аварийное жильё можно получить в свою собственность.
Как осуществляется переселение из ветхого и аварийного жилья. Подробная инструкция по порядку переселения и правах переселяемых.
Однако не все регионы смогли справиться с поставленным задачами в срок, поэтому действие программы продлили до 31 сентября 2021 года.
После ее завершения жильцы ветхих и аварийных домой должны иметь благоустроенную жилплощадь в черте населенного пункта, в котором было расположено предыдущее.
Акт экспертной проверки о признании жилья непригодным для проживания.
Иные документы по усмотрению заявителя.
Приватизация жилья, получ по программе переселения из ветхого
Хабаровск Юлия оставил отзыв о сайте — показать Все устраивает, быстрые и точные ответы, большое спасибо 30 Марта 2015 10:15
- , ,
300 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Ответы юристов (8)
- получен гонорар 33%Юрист, г.
ТомскОбщаться в чате Добрый день!
Приватизированная квартира в доме под снос
Определенного возраста, после которого дома могут быть признаны таковыми, нет.
Все зависит от индивидуальных особенностей здания и местности.
Например, в Москве и Санкт-Петербурге можно встретить дома начала прошлого века, находящиеся в лучшем состоянии, чем построенные на полвека позже панельные пятиэтажки.
Причины, по которым дом может попасть в категорию аварийных различны. Но самыми распространенными являются следующие: Нахождение в зоне действия неблагоприятных природных воздействий (лавин, селей, регулярного подтопления и т. д.). Фундамент, несущие стены, перекрытия или другие конструкции получили повреждение в результате природных (оползень, землетрясение и пр.) или рукотворных (пожар, взрыв, снос перекрытий) бедствий.
Естественный износ. Дом находится в зоне действия факторов, неблагоприятно влияющих на здоровье жильцов (шум, электромагнитное излучение и т.
д.)
Снос приватизированного жилья
Исследования проводят межведомственные комиссии: Комитет Государственного Строительного Надзора, Санэпидемстанции, Инспекции при ГУ МЧС России (Пожарный Надзор) и т.д.
Осмотр также производится на внеплановой основе – например, по жалобам жильцов многоквартирного дома. Если дом аварийный, он подлежит сносу. Причины сноса жилья установлены, заключения составлены – что дальше?
Обладатели могут рассчитывать на два варианта:
- компенсация взамен за снесенное жилье;
- расселение по новым квартирам с возмещением затрат на переезд и наем.
Обеспечение жилищных прав собственников отражено в ст. 32 ЖК РФ. Нарушение регламента со стороны властей может быть обжаловано в судебном порядке. Итак, ознакомившись с вариантами вкратце, рассмотрим их подробнее.
Приватизированная квартира – это жилье, которое перешло от муниципального образования в собственность граждан.
Что получишь, если дом под снос, а квартира не приватизирована и можно ли оформить аварийное жилье в собственность?
Часто конструкции таких объектов без признаков разрушений и повреждений, поэтому есть возможность восстановить помещение с помощью проведения капитального ремонта. В законодательстве РФ не предусмотрено понятие «ветхое жильё» и отсутствуют какие-либо регламенты. Разница между аварийным и ветхим жильём в том, что второе не представляет никакой опасности для проживания людей.
Чтобы дом признали ветхим, следует посчитать процент износа объекта. Формулы отсутствуют, поэтому стоит полагаться на мнение и желание уполномоченных инстанций.
Можно ли приватизировать?

Аварийное помещение приватизировать нельзя (статья 4 ФЗ 1541-1).