Как быстро можно оформить ипотеку на покупку жилья с первоначальным взносом

Как взять ипотеку на вторичное жилье

Такие требования могут быть различны в зависимости от банка, в котором планируется брать ипотеку на вторичное жилье, однако требования большинства из них включают в себя:

  • Место жительства и работы заемщика должно находиться в регионе присутствия банка-кредитора;
  • Российское гражданство;
  • Отсутствие судимости и плохой кредитной истории.
  • Минимальный трудовой стаж от 1 года;
  • Возраст заемщика по ипотеке от 23 до 60 лет (в случае привлечения созаемщика по ипотеке, его возраст может быть от 23 до 70 лет);

Сегодня банки принимают решение о возможности предоставления ипотеки под вторичное жилье в течение нескольких дней. В большинстве случаев период действия такого решения составляет от 3 до 6 месяцев.

Как правило, банки предлагают заемщикам рассматривать в качестве варианта недвижимости квартиры на вторичном рынке, также существуют программы, которые позволяют приобрести загородный дом или коттедж.

11 советов по ипотеке — снижаем конечные расходы на сотни тысяч

И тут могут наступить непредвиденные обстоятельства, которые поставят крест на всех ваших начинаниях. Банк отказал в кредите, либо процентная ставка слишком высокая, сумму, которую одобрил банк не хватает на найденную квартиру, продавец не хочет ждать, когда вам одобрят кредит и многое другое.Чтобы избежать таких недоразумений, нужно сначала выбрать правильный банк и получить у него одобрение на получение ипотечного кредита, знать сумму кредита, которую он вам одобрил.

И только после этого начинать подыскивать себе жилье исходя из текущих возможностей.Для получения ипотечного кредита, а вернее для рассмотрения банком вашей заявки, вам понадобятся всего несколько документов:

  1. сведения об образовании (диплом)
  2. заявление о предоставлении кредита — указываете какая сумма вам нужна и на какой срок
  3. паспорт (иногда дополнительно второй документ, например водительские права)
  4. сведения о наличии движимого или недвижимого имущества (если есть)
  5. справка о вашей заработной плате по форме 2-НДФЛ (если вам перечисляют зарплату на карту этого банка, то не требуется)
  6. анкета-заемщика (можно скачать на сайте и заполнить дома)

После одобрения можно приступать к поиску жилья.

Как оформить ипотеку в Сбербанке: порядок действий на покупку квартиры в новостройке и на вторичке

Почему «относительным», потому что это и в ваших интересах, но это относится лишь к жилью на вторичном рынке.

Застраховаться можно, как в Сбербанке, так и в любой страховой компании, которая аккредитована Банком, подробнее про страховки мы говорили в посте «Ипотечное страхование в России». Как вы видите плюсов очень много, но это немудрено. Сбербанк лидер ипотечного кредитования в России и уверенно занимает 50 с лишним процентов рынка ипотеки.

Но есть и минусы. Минусы покупки квартиры через ипотеку Сбербанка:

  • Обязательный стаж 6 месяцев на последнем месте
  • Очень придирчивы к документам.
  • Отсутствие отлагательных условий, которые позволяют приобрести квартиру после их устранения.
  • Нет индивидуального подхода к клиенту и его особенностям.

Основное требование к вам в Банке – это ваша платежеспособность, которую вы подтверждаете справкой лишь в том случае, если не получаете зарплату в Сбербанке.

Как взять ипотеку на вторичное жилье без первоначального взноса

Готовы сколько переплатить? 31.03.2019 12:53:34 Евгений Без первого взноса все равно не дадут, это можно сказать миф. 10.06.2019 19:10:54 Елена Ипотека без первого взноса — хитрость.

По факту анализа заемщика будет предложат первый взнос.

А взять потребительский кредит — утопично: платить 2 кредита, делать ремонт, на что жить? 03.04.2019 08:53:31 Кирилл Читал недавно мнение, вроде прогноз экспертов, банкиров, что уже в этом году ставка по ипотеке снизится в РФ в среднем на 1,5%. Интересно, коснётся ли снижение ипотеки на вторичку? 04.04.2019 07:00:32 Анна Я не понимаю какой смысл брать ипотеку без первоначального взноса.

Это ведь никак не облегчит все тягости кредита, напротив поднимет процентную ставку.

06.04.2019 08:29:07 Анна Описанные варианты подойдут тем, кто не может внести первоначальную сумму, а где-то жить уже нужно.

Что такое первоначальный взнос по ипотеке и требования банков к нему в 2019 году

Чем больше собственных средств будет вложено в квартиру, тем меньше будет сумма долга, за которую придется платить проценты; Уменьшается процентная ставка.

В большинстве банков с ростом процента первоначального платежа относительно стоимости недвижимости, процент за пользование заемными средствами снижается на несколько пунктов; Сокращается размер страховок. Обязательное страхование имущества, а также требуемое некоторыми банками страхование жизни и здоровья заемщика рассчитываются исходя из суммы долга. Чем он меньше, тем ниже стоимость страхового полиса; Повышается вероятность одобрения заявки.

Покупка квартиры по ипотеке по шагам

О них вы можете узнать из прошлого поста.

Оптимальный размер собственных денежных средств составляет от 30 до 50 % стоимости квартиры. Банки одинаково настороженно относятся к заявкам на ипотеку с минимальным первоначальным взносом и с небольшой суммой кредита.
с пересчетом процентов возможно в любое время и без комиссий.

Банки обязаны принимать государственные сертификаты (материнский, переселенцев и т.д.) для гашения ипотеки. Банки обязательно проверяют платежеспособность заемщика и устанавливают требования по стажу работу от 1 мес, но чаще от полугода. Некоторые кредитные учреждения предоставляют ипотеку на покупку квартиры по двум документам, но тогда, будет повышенная процентная ставка и первоначальный взнос от 40-50%.

Объясняется это легко тем, что у Банка нет никаких гарантий, соответственно риски слишком высоки. Бесспорно, самый выгодный вариант приобретения квартиры через ипотеку – это строящееся жилье.

Как вы помните из наших предыдущих постов, новостройка — квартира, на которую еще не оформлено право собственности, т.е.

GuruKredit

Многие компании готовы пойти навстречу своему клиенту и выдать деньги, даже при отсутствии первоначальных вложений.

Если вам срочно потребовалась собственная недвижимость или не получается накопить средства, для внесения минимального платежа, то следует обратить внимание на продукт, который можно оформить только при наличии полного пакета документов.

Однако не стоит торопиться с оформлением, поскольку первым делом опытные финансовые сотрудники рекомендуют внимательно изучить особенности столь привлекательного предложения.

Особенности:

  1. срок действия договора не более 15-20 лет
  2. для получения ипотеки запрашиваются поручители, которые смогут предъявить справку о размере заработной платы
  3. многие кредиторы не готовы выдавать средства, поскольку считают граждан не платежеспособными (раз не могут немного отложить)
  4. завышенный размер ставки
  5. наличие дополнительных страховых услуг
  6. может запрашиваться дополнительное залоговое обеспечение: квартира, машина или дачный участок
  7. завышенный размер ежемесячного платежа

Получается, взять ипотеку можно, вот только ставка и условия получения будут завышенными.

Квартира в ипотеку без первоначального взноса — условия в банках России, требования к заемщикам и недвижимости

Следует измерить свои возможности в начальный период заимствования. Ставка по потребительскому кредиту высокая, а нужно будет платить по двум ссудам одновременно.

Очень редко, но возможно оформление ипотечного договора при наличии поручителя с безупречной кредитной историей и высоким уровнем доходов. Оформляется квартира в ипотеку без первоначального взноса в случае, когда заемщик уже имеет жилую недвижимость. Жилье финансовое учреждение берет в обеспечение займа, но выдает кредит на меньшую сумму – 70-80% оценочной стоимости заложенного имущества.

Ипотека без первоначального взноса: 10 проверенных способов взять ипотеку без первоначального взноса

Если вы вдруг не сможете платить ипотеку, оп просто продаст её и получит свои деньги назад.

Редко можно найти вариант, когда банки выдают кредиты под залог приобретаемой и имеющейся недвижимости. Дополнительный залог заменяет обязательное внесение первого платежа, но для его оформления необходимо проведение экспертной оценки имущества, а это влечет увеличение расходов на заимствование.
Но не все так просто. Ипотечный кредит без первоначального взноса для банка слишком рискованная сделка по двум причинам: Рынок недвижимости очень нестабилен. Периоды роста стоимости недвижимости сменяются затяжными кризисами, которые обрушивают цены на жилье.

Если банк выдает ипотеку на пике цен, то он просто не сможет реализовать квартиру по нужной цене, чтобы покрыть задолженность заемщика неспособного дальше оплачивать кредит, во время кризиса. Ипотека с нулевым взносом привлекает заемщиков низкого качества.