Капитальный ремонт соседи отказываются менять трубы

Адвокат Анисимов Представительство и защита в суде

Но кто-то не захотел проводить ремонт в своем жилище и не позволил заменить коммуникации, которые проложены через его квартиру. Возникает извечный вопрос: что делать? Давайте разберемся. По закону жильцы каждой квартиры обязаны обеспечить доступ рабочих к трубам отопления, водоснабжения и канализации, так как это общедомовое имущество.

Если собственники по какой-то причине отказываются это делать, подрядчик будет вынужден выстраивать с ними диалог, чтобы убедить владельцев квартиры, что это им только на пользу. Естественно, длительные переговоры приводят к тому, что капремонт затягивается: рабочие фактически тратят время не на работу, а на попытки договориться с собственниками.

Вот что говорит по этому поводу начальник отдела делопроизводства Фонда капитального ремонта Свердловской области Дарья Быкова: — Если жильцы не идут на контакт, решать вопрос нужно только в суде.

соседи сверху меняют стояк,сантехники хотят сделать у меня соединение с пластиком.Я не хочу.Могу я им отказать?

если у вас стояк старый соглашайтесь,нет ваше дело Отказывать — себе дороже. Удобно, когда соединение в твоей квартире.

Лучше пусть и у вас заменят ну дело-то такое,сегодня ты отказал,а потом тебе откажут.

и если потом себе надумаешь менять,то будет уже попроще. лучше поменять более тоо уговорить всех хуже точно не будет только если из вредности но это не умно Все правильно сказал.

Владельцы делают за свой счет.

Но все стояки за ваш счет менять не имеют право. И за ремонт пусть платит сосед сверху, если у вас ничего не текло. Был когда то похожий случай, только с крышей связанный, (В тот период как раз производили капитальный ремонт и наоставляли в уже новой крыше дырок) после произнесенных мною слов об экспертизе — начальника ЖКХ как подменили — через два дня почти всю крышу в доме переделали.

Капитальный ремонт соседи отказываются менять трубы

И так ремонтируют все здания по порядку.

Согласно рекомендациям фонда капитального ремонта, подрядчик обязан согласовать с каждым владельцем квартир, расположенных по общему стояку, время начала работ и отключения электроэнергии.

Если кто-то из жильцов не хочет проводить ремонт в своей квартире, подрядчику следует сообщить об этом сотрудникам фонда. Отказнику выдают документ, в котором указаны сроки предоставления доступа рабочих в квартиру.

В случае повторного отказа составляется отказной лист — акт, который подписывают представители подрядчика, а также организации, осуществляющей строительный контроль, и собственники жилья. Инфо В нашем доме идет вялотекущий капремонт. Долго возились на чердаке, а теперь повесили на подъезде объявление, что начинают менять стояки воды и отопления в квартирах и ЖЕЛАЮЩИЕ должны позвонить по указанному телефону и оставить заявку.

Кап.ремонт стояков и соседи

Вологда Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день, Евгений. Если решение о капитальном ремонте было принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или решением муниципалитета, то отказаться вы от проведения капитального ремонта общего имущества не можете.

Иначе управляющая компания может потребовать доступ в квартиру в судебном порядке.Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме(утв.

постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Могут не проводить кап ремонт если часть жильцов отказалась от основных работ

От этого зависит комфорт и качество проживания в этом доме.

Членство в товариществе подразумевает коллективную форму ответственности за содержание всего имущества, которое является общим для всех собственников.

Важно Эта ответственность касается и каждой квартиры в отдельности.

Вопрос о начале капремонта в квартирах некоторые собственники встречают категорическим отказом. Причин тому несколько различных, но вот последствия, как правило, всегда одинаковы. Если в одной из квартир оставить без ремонта вышедшие из строя системы водоснабжения или прорвавшиеся трубы, то проведенный капремонт может потерять смысл для всех остальных квартир в доме.

Внимание Инструкция 1 Сначала представители управляющей компании обходят дом, извещают жильцов о предстоящем ремонте и в ответ хотят получить их согласие.

отказ соседей от замены стояков при капитальном ремонте

Поставила меня в известность о содеянном — мама соседа, через знакомых, если бы не она, я до сих пор оставалась бы в неведении.

После написания жалобы, комиссия из ООО ЖКХ придя в комнату сказала, что у меня был сделан совсем не ремонт, так как это не евро, недочеты обыкновенные, виновны сами, так надо было своевременно писать отказ и жить в ней или хотя бы посещать часто комнату (зачем мне ее посещать если в ней никто не живет и сделан в ней ремонт, а стояки и батареи ими же меняны 3,5 года назад, посещала я раз в 3 месяца для уборки пыли), они не обязаны были меня искать, вели себя нагло, орали о своей правоте, писали акт со слов мастера, при поправке слов мной для дописания в акт было сказано, что начальник не я, не командуй. После часа прериканий было предложено кусками моих обоев заделать черные места под стояками, подделать потолочное покрытие, вместо плинтуса залить цементом, мне вызвать мастера и реставрировать дверь самой с мастером, а потом они мне выплатят сумму за реставрацию.

Рекомендуем прочесть:  Выкинуть эту мразь из своей жизни

Как заставить соседей сверху дать доступ к стояку для замены трубы

После предписания следующий шаг как раз суд, без предписания этого делать нельзя.Соглансно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред.

от 27.02.2018)

«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

ст. 1 п. 5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Отказ от капитального ремонта многоквартирного дома

Предварительно, каждый собственник квартир подписывает официальное согласие на проведение всех требуемых процедур.

Пока данное согласие не было подписано, каждый имеет законное право отказаться от капремонта многоквартирного дома. Следует помнить о том, что никто не может принудить владельца отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома, как и дать свое согласие от него. Всяческие угрозы и упоминание о штрафах, в том случае, если кто-то захочет отказаться, будут являться грубейшим нарушением действующих норм и законодательных стандартов.
Принимая самостоятельную защиту в вашем споре, помните !:

  1. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  2. Знание базовых основ желательно, но это не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому для вас работают опытные адвокаты + горячая линия:

  1. Горячая линия для Москвы:
  2. Справа онлайн-чат: опишите ситуацию, чтобы узнать у юриста консультанта, как решить вашу проблему
  3. Горячая линия по РФ:

В том случае, если один, либо несколько собственников желают отказаться, данный факт обязательно должен быть зафиксирован.

При проведении кап.ремонта дома требуют предоставить доступ в квартиру для замены стояка, что нанесет урон имуществу собственника жилья.

Имею ли я право отказать в этом?

По закону Вы обязаны обеспечить всем иным собственникам дома, а также представителям УК свободный доступ к указанным системам. В случае если собственник квартиры не желает предоставить доступ сотрудникам УК для замены общедомового стояка, УК практически бессильна, потому как без согласия собственника войти в квартиру для устранения аварийной ситуации сотрудники УК не смогут.

Это запрещено ст. 25 Конституции РФ, согласно которой жилище неприкосновенно. Поскольку против воли проживающих в помещении лиц доступ туда осуществляется только либо по решению суда либо в случаях, установленных законом. Так что в Вашем случае остается только судебный порядок разрешения проблемы.