Можно ли продать квартиру если есть исполнительные производства

Можно ли продать квартиру если есть исполнительные производства

Могу ли я через суд наложить арест, продать с торгов долю квартиры должника?

Если квартира 2-х или 3-х комнатная, такая возможность существует. Затем нужно будет определить порядок пользования местами общего пользования (коридор, ванная комната, кухня и т.п.). Поскольку добровольное определение (достижение соглашения) маловероятно, разделять придется в судебном порядке. В такой ситуации рекомендую Вам рассмотреть возможность обращения взыскания на другое недвижимое имущество должника, т.к.

Вы указали, что данная квартира не является единственным пригодным местом для проживания должника. Кроме того, взыскание по исполнительным документам обращается не только на заработную плату должника, но и на иные доходы и имущество. Например: пенсия, вклады, бытовое имущество (телевизор, видеомагнитофон, компьютер и т.п.), автомобиль и т.д.

Вам необходимо тщательным образом ознакомиться с материалами исполнительного производства, чтобы определить провел ли судебный-пристав исполнитель полную проверку имущественного положения должника (направил запросы в органы регистрирующие имущество, получил ли на них ответы, выходил ли по всем известным адресам должника и т.д.).

Квартира попала под арест

Фото: РИА Новости

ВС РФ разрешил автосалонам не выдавать гражданам подменный автомобиль Ситуация с взысканием долгов сегодня актуальна для многих.

В каком случае квартира продается приставами с торгов?

Арест квартиры предшествует этапу непосредственной на торгах. Он служит для обеспечения сохранности имущественной массы, чтобы должник не смог продать ее в период исполнительного производства и не возникло сложностей с погашением задолженности.

Отметка об аресте имущества вносится в ЕГРН в течение 3 дней после ареста и данная информация доступна всем желающим. Т.е. собственник не сможет утаить факт ареста от покупателя.

Для наложения ареста на квартиру и ее дальнейшего выставления на должно соблюдаться ряд условий: Квартира не должна быть единственным жильем должника. Если у должника есть иное жилье, даже когда речь идет о , квартиру заберут.

Но важно понимать, что данное правило не распространяется на квартиру, являющуюся залогом по ипотечному кредиту.

В таком случае банк-залоговый кредитор может взыскать жилье, даже если должнику больше негде жить.

Купля-продажа квартиры с долгом.

Риски и советы юриста

А без профессионального нотариуса сделать это не всегда просто. Впрочем, и тем, кто желает продать квартиру, но не может рассчитаться со старыми долгами, следует знать, что в таком случае им будет трудно собрать все документы для оформления договора купли-продажи.

А долг в любом случае придется рано или поздно возвращать. Можно ли продать неприватизированную квартиру с долгом? Если квартира не приватизирована, то не важно, числятся ли за жильцами долги или не числятся, продать ее невозможно. Она – собственность государства, и распоряжаться ей проживающие в квартире не имеют права.

Жилье нужно приватизировать, и уже после выставлять на продажу. Кстати, в конце февраля 2017 года Президент Владимир Путин продлил программу бесплатной приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилфонда.

Как продать квартиру, если есть задолженность перед приставами, но часть денег от продажи пойдет на погашение долга?

Кураев 17 Февраля 2017, 11:34 Ответ юриста был полезен?

+ 0 — 0 Свернуть Уточнение клиента В квартире есть доля несовершеннолетних в виде использованого материнского капитала. При этом сразу подается на рассмотрение и другая сделка на приобретение с вырученных от продажи средств доли для этих несовершеннолетних в частном доме для фиксации факта перевода мат.капитала из одной недвижимости в другую.

Но наличие долга у приставов смущает нотариуса 17 Февраля 2017, 11:55 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

  • Юрист, г. БарнаулОбщаться в чате
    1. 9,5рейтинг

    Что значит смущает? Она Вам официально отказывает в совершении нотариальных действий?

    Полагаю, она не вправе вмешиваться в исполнительное производство и в Ваши долги если нет ограничений по сделкам с квартирами и не нарушаются права несовершеннолетних.Попросите письменный отказ, обратитесь к другому нотариусу или в нотариальную палату.

  • Могут ли долги помешать покупке квартиры?

    Однако в данных ситуациях действует принцип соразмерности: доля может быть арестована и передана на реализацию при условии соразмерности долга и имущества. Например, если она стоит 1 млн руб., а долг составляет 150 тыс.

    руб., то до ареста доли дело не дойдет. Кроме того, преимущественное право покупки доли принадлежит второму совладельцу квартиры. Есть еще один момент в процедуре наложения ареста на недвижимое имущество. Если квартира должника – это его единственное жилье, то закон такие квартиры, за исключением залоговых, арестовывать запрещает.

    Но пристав может через суд выделить должнику долю в квартире по действующей в регионе норме жилой площади, а оставшиеся квадратные метры арестовать и передать на реализацию». Заместитель руководителя регионального офиса АКБ «Форштадт» Арсений Хакимов: «Если в сделке по приобретению квартиры не фигурирует брачный контракт, то по закону купленная в браке квартира будет являться совместной собственностью супругов.

    Можно ли проводить сделку купли-продажи с недвижимостью, если есть исполнительное производство

  • Адвокат, г.

    МоскваОбщаться в чате

    1. эксперт

    Юлия, здравствуйте.Наложен ли арест на ваше имущество (квартиру)? Является ли данное имущество вашим единственным жильем?

    15 Февраля 2015, 20:31 Ответ юриста был полезен? + 0 — 0 Свернуть

  • Юрист, г.

    Санкт-ПетербургОбщаться в чате Добрый день!

    + 0 — 0 Свернуть

  • Юрист, г.
    Если не наложен арест, тогда можете чтобы узнать об этом вам нужно обратится в росреестр и взять выписку, если арест наложен в выписке это будет отражено 15 Февраля 2015, 20:32 Ответ юриста был полезен?
    ПодольскОбщаться в чате Если у Вас ипотечный кредит, то с квартирой ничего сделать нельзя будет.

    + 0 — 0 Свернуть

  • Юрист, г.

    15 Февраля 2015, 22:06 Ответ юриста был полезен?
  • Продажа квартиры, если есть долги перед ФССП

    В какой срок я могу продать данную квартиру чтобы не было наложено запрета.ПавелПавел, добрый день!

    ПодольскОбщаться в чате Судя по тому, что в отношении Вас вынесен судебный приказ, сумма Вашего долга значительно меньше стоимости самой квартиры, поэтому в любом случае на нее нельзя будет обратить взыскание и никаких препятствий к продаже квартиры не возникнет.

    У вас долг по кредиту просужен? Есть решение суда или судебный приказ о взыскании? Если кредитор в суд не обращался то и приставам оснований что то делать нет.

    продать можете хоть в тот же день что будет право собственности оформлено 23 Июня 2017, 15:10 Ответ юриста был полезен? + 0 — 0 Свернуть Уточнение клиента По долгам уже вынесены решения есть приказы в 2015 году, боюсь что после оформления дарения приставы сразу же наложат запрет 23 Июня 2017, 15:13 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

  • ЮристОбщаться в чате
    1. эксперт
    2. 8,6рейтинг

    боюсь что после оформления дарения приставы сразу же наложат запретПавелА почему бы бабушке не продать сразу квартиру тогда? И с налоговой нагрузкой проблем меньше будет 23 Июня 2017, 15:15 Ответ юриста был полезен?

    + 0 — 0 Свернуть

  • Юрист, г.
  • Возможна ли продажа квартиры, если у собственника есть закрытое исполнительное производство?

    Суслов Дмитрий, г.

    МоскваОбщаться в чате Подскажите, какой срок давности у статьи 46. ч.1, п.3.Антон,у этой статьи нет срока давности. Даже наоборот: по исполнительным производствам, оконченным по данной статье, взыскатель имеет право вновь подать исполнительный документ, но только по истечении шести месяцев.Часть 5 той же статьи 46:5.