Переоформление квартиры на супругу

Как переоформить квартиру после развода на одного из бывших супругов

Например, жилье можно переписать на мать или отца. Но этот способ действенен исключительно в том случае, если в собственниках числится только один из супругов.

Но тут важно учитывать тот факт, что опасность такого метода еще и в том, что если у родителей есть другие наследники, то они также смогут претендовать на эту недвижимость. Второй вариант – заключить брачный контракт. Но это возможно только в том случае, если расставание происходит полюбовно, и муж или жена готовы пойти на соглашение и не претендовать на имущество второй половинки.
Можно также собрать доказательства того, что квартира была куплена на добрачные деньги.

Например, предоставить справки о том, что взнос за жилье был получен от продажи квартиры, которая имелась в собственности до заключения брачного союза.

Это несложно сделать, отследив банковские расчеты.

Переоформление квартиры и другой недвижимости на жену, мужа или родственника с меньшими затратами, необходимые документы

Самые выгодные сделки – с оформлением прав собственности на супруга или родственника.Существует несколько способов переоформления квартиры или доли в ней:

  1. обмен;
  2. дарение;
  3. рента.
  4. купля-продажа;

В случае планируемого оформления квартиры или дома на супруга определенные условия можно указать в брачном контракте. Часто супруги также составляют соглашение о разделе имущества.Самый экономный способ из всех перечисленных – оформление дарственной в пользу супруга или другого члена семьи.

В этом случае обе стороны сделки будут освобождены от уплаты налога.По закону, муж и жена являются близкими родственниками, поэтому на них распространяются налоговые льготы при оформлении сделок с недвижимым имуществом. Если один из супругов изъявил желание переписать квартиру или долю в ней на второго супруга, он может это сделать несколькими способами:

  1. составить заверенное соглашение о разделе имущества;
  2. составить и заверить у нотариуса брачный контракт;
  3. оформить дарственную.

В России брачный контракт не пользуется популярностью у супружеских пар.

Как переоформить квартиру с мужа на жену?

От того, какому именно варианту вы отдадите предпочтение, зависит возможность возникновения проблемных ситуаций при переоформлении квартиры.

Стоит помнить, что есть еще и налоговые вычеты, и их размер исходит от метода переоформления объекта недвижимости, который вы сочтете подходящим. Для того чтобы переписать квартиру на жену, мужчине необходим ряд бумаг на недвижимость, это:

  1. паспорта супругов;
  2. кадастровый и технический паспорта;
  3. договор приобретения жилого помещения и свидетельство о регистрации (оригинал);
  4. выписка из домовой книги.

Как переоформить квартиру на жену при разводе? Кроме соглашения и правоустанавливающей документации на квартиру, мужу необходимо иметь при себе квитанции на оплате пошлины.

Весь пакет бумаг, включая данную квитанцию, две стороны обязаны представить в кратчайшие сроки в отдел Управления Федеральной регистрационной службы вашего района.

Переоформление квартиры на детей и супругу после развода

При дарении недвижимости собственником он становится с момента полного оформления необходимых документов. Но если вы хотите обезопасить себя от оспаривания сделки в будущем, не лишним будет заверить соглашение у нотариуса. Раздел через суд Если у каждого супруга своя точка зрения на правовую судьбу квартиры и достичь соглашения о добровольном разделе имущества не удается, конфликт поможет решить только суд.

Исковое заявление о разделе квартиры, с учетом ее стоимости, подается исключительно в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества. Образец иска о разделе квартиры и особенности его составления и подачи смотрите в статье по ссылке . Если подлежащих разделу объектов недвижимости несколько, иск должен быть предъявлен в суд по месту нахождения наиболее дорого из них или же большей части недвижимого имущества.

Как переоформить квартиру на мужа

В связи с этим муж имеет полное право передать жене свою долю к квартире.

Сделать это он может по дарственной. Для этого нужно оформить договор дарения. При подписании договора дарения супруг должен быть дееспособным человеком.

В противном случае сделка не состоится.

Согласно п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ общее имущество (квартира) может быть разделено между мужем и женой по их предварительному соглашению.

Это соглашение о разделе имущества, нажитого в период брака, обязательно нужно нотариально удостоверить. При этом определяются доли в квартире каждого из супругов. А затем муж официально передает жене свою долю квартиры путем оформления договора дарения.

Некоторые пары думают оформить договор купли-продажи квартиры, чтобы права собственности на недвижимость были у жены.

Но когда дело касается супружеской пары и оформление этого договора между ними, то здесь законодательство РФ не дает точных указаний.

Как переписать квартиру на жену и сделать это правильно – все нюансы процедуры

В рассматриваемой нами теме наиболее актуально рассмотреть некоторые положения Семейного Кодекса (СК) РФ.

Исходя из изложенной информации в данном кодексе, во многом определяется способ передачи квартиры от мужа жене, что важно учитывать.

В первую очередь, обратимся к 3-ему пункту 34-ой статьи СК РФ, которая определяет статус имущества, принадлежащего конкретной семье.

В соответствии с ним любая квартира считается общей собственностью супругов, если была возмездно приобретена в период после заключения брака. В таком случае жена уже имеет право на собственность квартиры, а точнее на ½ ее площади. При этом данный действует вне зависимости от того, кто купил квартиру и на чье имя оформлен договор по купле-продаже.

Рекомендуем прочесть:  Гостехнадзор ву на трактор

В таких ситуациях проводится разделение имущества с последующим дарением/продажей своей части квартиры мужем жене.

Переоформление квартиры на детей и супругу после развода

После этого право общей совместной собственности трансформируется в общую долевую, прекращение права общей совместной собственности и возникновение права общей долевой собственности подлежит государственной регистрации.

В результате этого Вы и Ваш супруг станете владеть своими долями. Вот теперь то супруг может передать Вам свою долю по договору дарения. Переход права собственности также подлежит государственной регистрации. Переоформляем квартиру на брата/сестру Родные братья или сёстры являются близкими родственниками, поэтому и здесь удобнее всего воспользоваться способом дарения.
Кроме него может быть применена купля-продажа.

При заключении договора купли-продажи между близкими родственниками вовсе необязательна прямая передача денег. Зато лица, приобретающие квартиру для жилья, имеют право на налоговые послабления (не стоит забывать о том, что лица, продающие недвижимость должны заплатить налог на доходы в размере 13%).

Переоформление квартиры на жену

Через 10 рабочих дней супруга получит из Управления Росреестра свидетельство, в котором будет указано ее имя.

Юристы портала Правовед.ru оценят все обстоятельства вашего дела, и подскажут, как лучше совершить переоформление квартиры на жену.

Расскажите о своей ситуации онлайн или по телефону и получите грамотную консультацию!

Похожие темы 424 юриста сейчас на сайте Все темы Кооперативная квартира была куплена в браке, пай выплачен в 1993г, собственность была оформлена на мужа.

В настоящее время муж хочет вписать в свидетельство о собственности жену. 30 Июня 2020, 15:14, вопрос №2039998 Antonina Bukatova, г. Москва Категория: Здравствуйте! В собственности находится квартира (я единственный собственник), приобретена в браке. Предстоит развод с супругой. Можно переписать квартиру на дочь?
Что для этого нужно? 20 Апреля 2020, 09:35, вопрос №1973132 Александр, г.

Совет 1: Как переоформить квартиру на жену

Зарегистрируйте личный кабинет на сайте Сбербанка, проконсультируйтесь в чате со специалистом и получите одобрение ипотеки без визита в банк! Рассчитать ипотеку Вам понадобится

    — правоустанавливающие документы на квартиру (договор приобретения и свидетельство о регистрации);- кадастровый и технический паспорта;- документы, удостоверяющие личность супругов;- выписка из домовой книги. Инструкция 1 Перед выбором вида сделки, по которой вы произведете перевод на свою супругу права собственности на квартиру, уточните статус квартиры в настоящий момент.

    Если указанная недвижимость была приобретена по возмездной сделке в настоящем браке, то жена и так имеет по факту право на ½ в праве собственности на квартиру.