Оглавление:
- Дарственная на квартиру: кто платит налоги и сколько?
- Основные плюсы и минусы процедуры дарения квартиры между близкими родственниками
- Нужно ли платить налог при дарении
- Близкие родственники: кто они по закону? Дарение близким родственникам
- Дарение родственнику квартиры или ее доли, налог, документы, договор
- Как осуществить дарение квартиры близкому родственнику?
- Дарение имущества брату или сестре
- Расчет налога при дарении квартиры и порядок оплаты
Дарственная на квартиру: кто платит налоги и сколько?
И, согласно пп.7 п.1 ст 228 НК с него нужно самостоятельно сосчитать и уплатить налог. Для этого сначала подаётся налоговая декларация, в срок до конца апреля следующего за приобретением года, а затем, до 15 июля уплачивается сам налог. Вернуть уплаченные средства, получив налоговый вычет, нельзя. Причина – отсутствие расходов на приобретение.
Обязательные платежи к таковым не относятся.
Кроме того, за регистрацию права на квартиру платится государственная пошлина. Налог платит одаряемый, то есть тот человек, которому квартира была передана. А вот даритель ничего государству не должен, потому что ничего не получил.
Дарение не предусматривает какого-либо возмещения, поэтому платить налог на дарение квартиры не нужно. Иногда этой сделкой пользуются, чтобы скрыть фактически осуществлённую продажу квартиры, которой продавец владеет меньше трёх лет.
Основные плюсы и минусы процедуры дарения квартиры между близкими родственниками
Выдвигаются требования законодательства относительно дарителя. Им не может выступать несовершеннолетний, недееспособные и т.д. Одаряемым же может быть кто угодно.
Какими законами это регламентируется? Все вопросы по совершению дарения квартиры между близкими родственниками, правильному оформлению сделки решаются в соответствие с нормами Гражданского кодекса РФ о договоре дарения. Кроме того, Семейный кодекс России содержит перечень тех лиц, которые считаются близкими родственниками.
Это важно при совершении дарения в пользу именно такого лица, так как дает некоторые преимущества в финансовом плане.
Иных документов, которые напрямую регулируют вопросы заключения сделки по передаче имущества в дар, нет.
Нужно ли платить налог при дарении
Люди старше 14 лет самостоятельно занимаются сделками дарения (с 14 до 18 лет обязательно присутствие законных представителей во время оформления документов). Процесс дарения – это процедура добровольной передачи какого-либо имущества. Однако это не значит, что у дарителя не появляются обременения.
Он должен заплатить налог с полученного подарка. Политика государства логична – человек принял во владение какое-то имущество (квартиру в нашем случае), следовательно, получил некий доход, с которого по законодательству необходимо заплатить налог в казну государства. Ставка налога с договора дарения При дарении квартиры новоиспеченный владелец должен заплатить налог в размере 13% от её рыночной стоимости.
Для того чтобы получить оценку стоимости недвижимости, можно произвести с аналогичными жилыми площадями на рынке недвижимости.
Близкие родственники: кто они по закону?
Дарение близким родственникам
В ней же содержится указание на усыновленных и усыновителей. Этим лицам нельзя вступать в брак. Однако они не рассматриваются по общему правилу как близкие родственники.В сфере близкого родства УК в большей степени ориентируется на конституционные положения.
В этой связи в Уголовном кодексе присутствует конкретный перечень лиц, относящихся к рассматриваемой категории.
В законе, в частности, сказано, что гражданин вправе не давать показания против самого себя, своего супруга либо близких родственников.
К последним, согласно Кодексу, относят:
- Супругов.
- Внуков, бабушек, дедушек.
- Родителей и детей, усыновленных в том числе.
- Братьев и сестер (родных).
Что касается Гражданского кодекса, то он, как и УК, не включает в перечень неполнородных сестер и братьев.
Дарение родственнику квартиры или ее доли, налог, документы, договор
сестры и братья; лица, состоящие в свойстве (например, свекр и свекровь, тесть и теща, сват и сватья, деверь, золовка) и т.д. При дарении квартиры родственнику налог платит только одаряемый, т.е.
тот, кто получает недвижимость в дар. Так как именно это лицо получает доход.
Даритель, т.е. то лицо, которое передает дар, не обязано платить никаких налогов. Исходя из содержания Письма Минфина от 8 мая 2014 г.
N 03-04-05/21903 НДФЛ рассчитывается на основе рыночной стоимости полученной в дар квартиры (или кадастровой стоимости).
С 1 января 2021 года определены новые правила формирования цены сделки для целей налогообложения: стоимость жилья, земельного участка и пр. теперь ориентирована на кадастровую стоимость.
Таким образом, для налогообложения она не должна быть ниже кадастровой более, чем на 30%, даже если в договоре указана меньшая стоимость, расчет будет произведен как минимум от 70% кадастровой оценки недвижимости.
Как осуществить дарение квартиры близкому родственнику?
Вы можете без комментирования.Оставить комментарий
Мария Новикова 25.10.2021 в 22:24 В СПБ в порядке долевого участия мною построена квартира. обременения на нее не имеется.
ключи от квартиры получены дочерью на основании доверенности. Буду рад Вашему ответу.
Ксения 09.11.2021 в 22:00 Мария, добрый день.
Дарение имущества брату или сестре
При этом сторонам не запрещается прибегать и дарения.Сторонами сделки могут быть практически любые лица, но, в основном, она совершается между родственниками, и как правило, когда между ними существуют доверительные отношения.
Стоимость оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками и размер госпошлины
По истечении этого срока новому владельцу жилья будут выданы соответствующие документы, подтверждающие право владения этой квартирой.
Об особенностях дарения жилья между родственниками, в частности о том, как лучше оформить дарственную, и какие документы потребуются для совершения сделки, можно узнать на нашем сайте. Скачайте также образец договора дарения жилплощади между близкими родственниками.
Дарственная на жилье: стоимость оформления между родственниками с нотариусом и без рассмотрим далее. Оформление через нотариуса Дарственная на квартиру между близкими родственниками: цена оформления сделки у нотариуса?
Заключаемое соглашение не обязательно заверять у нотариуса.
Но если стороны посчитают нужным, они вправе заверить сделку в нотариальной конторе. И в этом случае, в соответствии со статьей 333.
Расчет налога при дарении квартиры и порядок оплаты
Но если подарил недвижимость близкий родственник, то подарок не облагается налогом, подробнее об этом .
То налог будет 13%*(1/3 * 2 млн)= 86,6 тыс руб. По ссылке читайте инструкцию дарения доли квартиры.